變形縫防水堵漏是伸縮縫防水堵漏、沉降縫防水堵漏和防震縫防水堵漏的總稱。根據建筑物在外界因素作用下常會產生變形，導致開裂甚至破壞。變形縫是針對這種情況而預留的構造縫。變形縫防水堵漏可分為伸縮縫防水堵漏、沉降縫防水堵漏、抗震縫防水堵漏三種。
伸縮縫防水堵漏：建筑構件因溫度和濕度等因素的變化會產生脹縮變形。為此，通常在建筑物適當的部位設置垂直縫隙，自基礎以上將房屋的墻體、樓板層、 屋頂等構件斷開，將建筑物分離成幾個獨立的部分。為克服過大的溫度差而設置的縫，基礎可不斷開，從基礎頂面至屋頂沿結構斷開。
抗震縫防水堵漏：為使建筑物較規則，以期有利于結構抗震而設置的縫，基礎可不斷開。它的設置目的是將大型建筑物分隔為較小的部分，形成相對獨立的防震單元，避免因地震造成建筑物整體震動不協調，而產生破壞。
在抗震設防區，沉降縫和伸縮縫須滿足抗震縫要求。
沉降縫防水堵漏： 指同一建筑物高低相差懸殊，上部荷載分布不均勻，或建在不同地基土壤上時，為避免不均勻沉降使墻體或其它結構部位開裂而設置的建筑構造縫。沉降縫把建筑物劃分成幾個段落，自成系統，從基礎、墻體、樓板到房頂各不連接。縫寬一般為30～70毫米。將建筑物或構筑物從基礎至頂部完全分隔成段的豎直縫。借以避免各段不均勻下沉而產生裂縫。通常設置在建筑高低、荷載或地基承載力差別很大的各部分之間，以及在新舊建筑的聯接處。
有很多建筑物對這三種接縫進行了綜合考慮，即所謂的“三縫合一”。
三縫合一：縫寬按照抗震縫寬度處理；基礎按沉降縫斷開。
施工縫防水堵漏：受到施工工藝的限制，按計劃中斷施工而形成的接縫，被稱為施工縫。混凝土結構由于分層澆筑，在本層混凝土與上一層混凝土之間形成的縫隙，就是最常見的施工縫。所以并不是真正意義上的縫，而應該是一個面。
伸縮縫防水堵漏
伸縮縫要求把建筑物的墻體、樓板層、屋頂等地面以上部分全部斷開，基礎部分因受溫度變化影響較小，不需斷開。
①伸縮縫的設置：
伸縮縫的**間距，應根據不同材料的結構而定。
②伸縮縫的構造：
伸縮縫是將基礎以上的建筑構件全部分開，并在兩部分中間留出適當的縫隙，縫寬一般在20~40毫米。
伸縮縫的結構處理
磚混結構的墻和樓板及屋頂結構布置可采用單墻也可采用雙墻承重方案，**設置在平面圖形有變化處，以利隱藏處理。
框架結構一般采用懸臂梁方案，也可采用雙梁雙柱方式，但施工較復雜。
墻體伸縮縫構造
磚墻伸縮縫防水堵漏一般做成平縫或錯口縫，一磚半厚外墻應做成錯口縫或企口縫。外墻外側常用浸瀝青的麻絲或木絲板及泡沫塑料條、油膏彈性防水材料塞縫，縫隙較寬時，可用鍍鋅鐵皮、鋁皮作蓋縫處理。內墻可用金屬皮或木條作為蓋縫。樓地板層伸縮縫構造
伸縮縫防水堵漏位置大小應與墻體、屋頂變形縫一致。縫內以可壓縮變形的油膏、瀝青麻絲、金屬或塑料調節片等材料做封縫處理，上鋪活動蓋板或橡皮等以防灰塵下落。頂棚處的蓋縫條只能固定于一端，以保證縫兩端構件自由伸縮。屋頂伸縮縫構造
不上人屋面一般在伸縮縫處加砌矮墻，屋面防水和泛水基本上同常規做法，不同之處在于蓋縫處鐵皮混凝土板或瓦片等均應能允許自由伸縮變形而不造成滲漏，上人屋面則用嵌縫油膏嵌縫并注意防水處理。
沉降縫防水堵漏
①沉降縫的設置：
沉降縫是為了建筑物各部分由于不均勻沉降引起的破壞而設置的變形縫。下列情況須設置沉降縫：
Ⅰ.當建筑物建造在不同的地基土壤上，兩部分之間。
Ⅱ.當同一建筑物的相鄰部分高度相差兩層以上或部分高度差超過10米時。
Ⅲ.當同一建筑相鄰基礎的結構體系、寬度和埋置深度相差懸殊時。
Ⅳ.原有建筑物和新建建筑物緊相毗連時。
②沉降縫構造：
沉降縫與伸縮縫**的區別在于沉降縫非但將墻、樓層及屋頂部分脫開，而且其基礎部分亦必須分離。
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　 沉降縫的寬度隨地基情況和建筑物的高度不同而定。
沉降縫一般兼起伸縮縫的作用，其構造與伸縮縫基本相同，但蓋縫條及調節片構造必須注意能保證在水平方向和垂直方向自由變形。
防震縫防水堵漏
對建筑防震來說，一般只考慮水平方向地震波的影響。
在地震區建造房屋，應力求體形簡單，重量、剛度對稱并均勻分布，建筑物的形心和重心盡可能接近，避免在平面和立面上的突然變化。同時在地震區**不設變形縫，以保證結構的整體性，加強整體剛度。
多層砌體房屋，在設計烈度為8度和9度的地震區，當建筑物立面高差大于6米，或建筑物有錯層，且樓板錯層高差較大；或建筑物各部分結構剛度、質量截然不同時，應設防震縫。