生活中難免會遇到手頭緊又急需用錢的困境，為了解決燃眉之急，不少人選擇用房屋抵押貸款籌集資金。那么，房產抵押貸款需要注意哪些事項？具體流程是什么？現在小編就來為你簡單的介紹一下房產抵押貸款相關的信息。
　　一、房屋抵押貸款要注意哪些問題?
　　1、房產抵押需要是借款人名義的房產，如果有第三人共有，則在抵押時必須出具共有人同意抵押貸款的聲明書;
　　2、在提供的婚姻關系證明書中，有離婚情況的，需要提交離婚協議書或法院判決書;如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明;
　　3、需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學、購買家庭大額耐用消費品等消費項目，如果消費者違規使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費者要注意政策風險。
　　4、沒有還清貸款的房子，是無法申請抵押貸款的。也就是說，如果房子還處于按揭狀態中，該房的抵押權其實就在銀行手中，雖然借款人擁有使用權，但是不具備完全產權，所以不能再次申請抵押。
　　5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利的。這是因為小產權房實為無產權，如遇政策性用地規劃就面臨灰飛煙滅的可能，因此金融機構不予對該類房產抵押貸款。

資訊來源：恒安易貸告訴您房屋抵押需要注意些什么