媽媽和老婆同時落水，先救媽媽還是先救老婆，這是一個難題。兒子過世，房子分給公婆還是分給兒媳更是一個難題！

2013年6月，年紀輕輕的洪成杰因病去世，生前沒有留下遺囑，過世后留下了一套房子和車子。洪成杰父母健在，和妻子劉思涵結婚7年，沒留下孩子。在他過世后，他名下的房產、以及車子等財產由妻劉思涵使用，并且也沒有分給父母的意思，他的父母洪云濤、李香梅不服，就將兒媳告到了法院。

男子英年早逝，父母妻子爭房產

洪成杰名下的房產位于海口國貿，總價款27萬元，是2003年時由他的父母支付了8萬多元的首付為他買下的。其余，洪成杰辦理銀行貸款，分期5年償還。



2006年，洪成杰與劉思涵登記結婚。夫妻倆一起還給了其姐姐代付的3年房貸以及剩余的房貸。洪成杰與劉思涵夫妻倆的日子越過越好，一家人也是互幫互助，2010年的時候，哥哥借款洪成杰，夫妻倆又買了一輛小轎車。2011年，兩人著手在五指山市再購入一套房屋。其中，洪云濤與李香梅委托女兒幫兩人支付了15萬的房款(剩10萬元債務)。后來，小兩口還了其中5萬元。



不幸的是，2012年洪成杰突然被檢查出患有重病。次年6月，因病醫治無效死亡。洪成杰與劉思涵沒有生育孩子，兒媳婦又這么年輕，遲早要改嫁。于是，如何分割洪成杰留下的遺產，就成了洪云濤、李梅香老兩口與兒媳婦難以避免的問題，也最終導致了一場分割遺產的官司。



公婆有公婆的道理，老兩口表示，國貿的房子是洪成杰婚前財產，也是由他們支付首付，因此，應該視為洪成杰的個人房產進行分割。至于五指山的房產，雖然還沒取得財產，但也是由他們代為出資15萬購買，也應是洪成杰的個人財產。因此，他們認為這兩套房產應該由3人平均分割。



兒媳也有兒媳的道理，劉思涵她認為，國貿的房產只有公婆支付的8萬余元首付部分屬于丈夫洪成杰的個人財產，剩余部分均是夫妻共同財產。至于五指山的房產，因為該房產不能辦理產權登記，屬于無效買賣合同，賣房人已經退款，因此不能分割。



法院經審理做出判決，洪成杰名下國貿房產歸洪云濤、李梅香所有，車子歸劉思涵所有，洪云濤、李梅香補償劉思涵39萬余元。



滬律網律師解釋，根據《**人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條規定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。”本案中，房子給首付的公婆還是給還貸的兒媳就是依據該條文，房產是洪成杰父母在其婚前支付首付購買，因此應認定位是洪成杰的個人財產，但因除首付部分的其余還貸均為洪成杰夫妻共同償還，增值部分應認為夫妻共同財產。因此，法院判決首付增值部分、還貸增值中屬于洪成杰部分作為遺產進行分割，合理合法。

資訊來源：爭房產