【李維華講特許】選址中的俚語俗話內含的道理

　　在選址的人群中，經常會流行一些俚語俗話，雖然其可能在不同的情境之下會有對有錯，但這些看似簡單的俚語俗話中有時卻蘊含著深刻的選址的經驗、教訓和知識，所以不妨作為選址的參考。

　　現僅舉幾例，以饗讀者：

　　1、陰陽街。

　　指的是在同一條大街上，一邊生意興隆，一邊卻是冷冷清清，此街便被稱為是陰陽街。形成陰陽對比、生意迥異的原因有很多，從地址上分析的原因可能有單行道(順向的生意就好些，禁行向的路側店生意就差)、朝向(朝東、朝南的相比朝北朝西的可能會好些)等等。

　　2、一步差三市。

　　指的是哪怕兩家店面是鄰居，也可能生意相差很大。

　　3、“金角銀邊草肚皮”。

　　“金角”指街角，“銀邊”指街邊，“肚皮”指的是整條街的中間地段。這個俚語俗話的意思是按照店鋪的好壞順序，你應該選擇的依次是“角”“邊”“肚皮”。這個說法和“不選兩頭選中間”的俚語看起來是矛盾的，但要具體問題具體分析，比如街道很長時可能是中間更好，街道比較短時可能是兩頭更好;如果是同業商業街，兩頭的店較好，如果是非同業的商業街或什錦商業街，則中間的可能更好些;等等。(李維華產權，轉發請注明)

　　4、一十二丁三路邊。這是筆者自己在經過了數百次實際選址之后得出的通常情形下的經驗，那就是十字路口的店**，次之的是丁字路口的店，再次之的就是沿街店了。當然，這些經驗也得分行業、企業、開店的戰略目的等而有不同。

　　5、只選對的不選貴的。

　　這個意思是說選址的時候要看性價比，而不能只看房子的價格，因為通常而言，便宜的店址沒人流，貴的地址人氣旺。

　　6、“3P”“3L”。

　　P的意思是place，L的意思是location，都是英語地址、位置的意思，所以“3P”“3L”的意思就是開店至關重要的因素就是選址、選址、選址。類似的俚語俗話還有“選址準，店生金”“選好店址就是創業功的一半”等。(李維華產權，轉發請注明)

　　7、不選兩頭選中間。

　　這個意思是說，選址的時候不要選一條街的兩端，盡量選擇中間的店鋪。為什么呢?試想一下，當你逛街的時候，很少看到**家店鋪就直接下手消費的，往往抱著“后面還有更好的”心態繼續往下走，所以**個店鋪是有問題的;如果一條街很長，很多人會沒有耐心走到尾，所以就會在中間某個店鋪消費了。

　　8、抱大腿、傍大款。

　　指的是地址應該借助周邊鄰居的人氣，既可以在大款店的內部開設你的店，也可以在其旁邊開設。選址時可以傍的大款有商超、**品牌店(比如麥肯之類)、車站、機場、景區、高速路的服務區、劇院、電影院、公園、廣場、大工廠、機關、學校等。

　　9、“店大招遠客”。(李維華產權，轉發請注明)

　　這個意思是說，你選址的時候未必要求周邊沒有和你競爭的同行，相反，如果同行們都聚集在一起，比如形成某某一條街的話，那么，大家的生意都會上升，所以，你現在就理解了一些消費者的行動，比如在北京，買茶葉要去馬連道、配眼鏡要去潘家園、泡酒吧去后海等等。類似的話還有“同行密集客自來”等。“海灘原理”說的就是這個道理。

　　10、“交通暢，財源旺。”

　　這指的是店面的周邊一定要交通暢通，否則，消費者到你的店去都非常困難，你想經營好那是很難的。

　　11、“把口占角，占去路”

　　所謂把口占角，就是把店開在十字路口的把角處，這樣店鋪能讓更多路人看到，廣告效應好。據統計，開在路口把角要比開在路的單側的客流量增加近40%。所謂“占去路”，指的是在店前人流的回家路側開店而不在去向路側開店，為什么?因為去向的路側，大家都是匆匆忙忙地去上班上學辦事，很少會停下消費。但回家時不同，路人可以有足夠的時間停下逛街和消費。當然，前面已經說過了，這些俚語俗話都是在一定的情境下才更更準確適用的，情景不同，俚語俗話可能就不準確。比如對于“把口占角，占去路”的問題，在不同的情境下，事實可能正相反，比如對于早餐店而言，在去向的路側開店更合適。(李維華產權，轉發請注明)

　　12、“酒香不怕巷子深”

　　這個的意思是如果你的產品或服務好，或者你的宣傳做的好，那么，即便你選的地址很偏僻，也可能生意興隆。所以，打鐵還需自身硬。


資訊來源：特許經營第一網