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延伸拓展
產品詳情：法拍房的“前世”是一手房和二手房，是什么因緣讓這些一手房和二手房，變成了法拍房了呢，其實說到底，無非是為了公平。很簡單，房主因為各種原因“欠”債主錢，房主不還又占有有價值的房產，這對債主是不公平的。債主如債權經歷司法程序確認獲得司法強制執行力后，法院就會強制拍賣房主的房子。所以如果司法確認是正義的話，法拍房，在很大程度是實現“正義”的過程。房山法拍房風險如何看待，法拍房確實存在一定的法律風險，如果不具備相關的法律知識，請委托專業機構完成；房山法拍房的產權信息已經過法院審理查實，不會再出現查封或抵押等情形，所以相對中介公司二手房而言，風險要小；過于夸大法拍房的風險或者忽視其風險，都是一種認知誤區。房山法拍房的具體風險：所拍房屋可能存在其他債權人占用或居住，即使競拍成功，但不能及時清場；由于售不破租的相關規定，如果購買了有合法租戶，給后續收樓會有很大風險；原業主可能存在欠繳物業水電費等或不可預知的其他費用，買受人補繳的風險；受買人對房屋性質的稅費計算不夠專業，造成高額的的成本支出；缺乏專業的競拍技巧與指導，有可能造成非理性競價下，拍出高于市場價的房產。

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資訊來源：東方偉龍