一直以來，老舊小區(qū)加裝電梯的問題備受大家關(guān)注。杭州市自啟動老舊小區(qū)加裝電梯工程以來，已連續(xù)三年將其列入市政府“十大民生實事”項目。截至2020年底，全市已累計完成1800余處加裝電梯項目。
日前，杭州已發(fā)布《杭州市老舊小區(qū)住宅加裝電梯管理辦法》。《辦法》將于2021年4月1日起正式施行，明確老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作遵循“業(yè)主主體、社區(qū)主導(dǎo)、政府引導(dǎo)、各方支持”的原則，實行“民主協(xié)商、基層自治、**便民、依法監(jiān)管”的工作機制。
《辦法》適用于本市行政區(qū)域內(nèi)（西湖風(fēng)景名勝區(qū)除外）老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作。老舊小區(qū)住宅是指國有土地上具有合法權(quán)屬，建成年代較早、未列入房屋征收范圍或者計劃，并已投入使用的四層（含）以上非單一產(chǎn)權(quán)的無電梯住宅。
《辦法》對原來“雙三分之二以上”的表決條件進行了調(diào)整。老舊住宅需要加裝電梯的，申請人應(yīng)當征求所在單元全體業(yè)主意見，經(jīng)本單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意后，才能簽訂加裝電梯項目協(xié)議書。
商品房性質(zhì)的老舊小區(qū)住宅加裝電梯，需要占用小區(qū)范圍內(nèi)業(yè)主共有的道路、綠地等公共場所的，應(yīng)當按照《民法典》關(guān)于業(yè)主共同決定事項的規(guī)定執(zhí)行。
考慮到在加裝電梯過程中，可能存在部分業(yè)主反對的情況，《辦法》引導(dǎo)相關(guān)當事人先行通過友好協(xié)商的方式，解決加裝電梯過程中的利益平衡、權(quán)益受損等事宜，也可委托業(yè)主委員會、人民調(diào)解組織和其他社會組織等進行協(xié)調(diào)。

資訊來源：廣州嘉立電梯工程有限公司