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買房對很多人來說，是人生中一項很大消費。當你準備買房時，有必要對商品房交易的亂象有所了解，盡量避開商品房銷售市場的“雷區”；在合法權益遭受侵害時，依法維權。
商品房銷售時，出賣方的樓書、平面圖及文字介紹、圖片效果等，使不特定購房人作為潛在消費者產生對商品房有特定功能和用途的預期，尤其是對樓盤所屬的教育、醫療、商業、服務業等配套設施存在期待，樓書、廣告等宣傳資料對合同訂立及房屋價格有重大影響，應視為合同附件。出賣人在樓盤投入使用后，未向購房人提供宣傳資料中相應設施的，應承擔違約責任。
相關司法解釋規定，開發商交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按以下原則處理：1.面積誤差比絕.對值在3%以內(含3%)，按合同約定的價格據實結算，購房者請求解除合同的，不予支持；2.面積誤差比絕.對值超出3%，購房者請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。
房屋質量出現問題，主要的方式還是維修。遇到房屋質量問題，盡可能與開發商先行協商，共同協商制定維修方案。如協商不成，可向質監站投訴。如果裝修后出現質量問題，需要請權威的房屋鑒定公司出具鑒定報告，證明是房屋本身的質量問題而非裝修所致，再同開發商協商或找質監站處理。但是，質監站只負責房屋質量的維修問題，賠償需要走司法程序。
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