很多杭州二手房業(yè)主也是**次裝修，完全是毫無頭緒。二手房裝修前一定要驗收，因為在裝修這個事情上，二手房往往比新房更麻煩、復雜。如果沒有進行驗收，那么后期即使施工在**，還是會有各種問題紛紛而來。那么二手房裝修前應該如何去驗收呢？

　　1、看墻面

　　為了防止裝修中出現(xiàn)“水貨”或者馬虎粉刷，要觀察墻壁有滲水，是否有泛黃或者乳膠漆“流涕”的跡象，當然從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來。

　　2、看地面

　　主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外，要看是否有發(fā)黑的部位。學會驗看地面地磚、地板有無損壞及損壞程度。

　　3、看已放家居位置

　　由于是二手房，可能之前在放家具的原墻已經(jīng)有出現(xiàn)損壞，驗收時注意觀察粉刷的厚度和顏色是否和周邊一致，與周邊連接的門框等，是否存在無縫粘合，用手敲是否會出現(xiàn)“空響”，防止出現(xiàn)不必要的麻煩

　　4、驗水電

　　驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調(diào)線更應達到4平方。

　　5、驗防水

　　舊房子驗防水的難度可能更簡單點。下去樓下看一下天花板，看看是否有漏水現(xiàn)象。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面也是可以看到一些跡象的。

　　6、驗管道

　　這里所指的管道，指的是排水/污管道。尤其是陽臺之類的排污口，驗收時預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。另外，還要看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。

　　7、驗門窗

　　這里尤其以驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的密封性。窗的密封性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。

　　杭州二手房裝修前的驗收工作一定要請專業(yè)的驗房師，這樣才能發(fā)現(xiàn)每一個問題，解決裝修隱患。

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